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2007年07月08日

リフォーム

リフォーム実績写真集

施工前	施工後

リフォームとは？

住宅のリフォーム需要が年々増えてきています。
生活スタイル多様化から住まいに対する意識も大きく変化してきています。

現在の自宅や中古住宅を購入して「自分流にこだわり住宅を造る。」
そして、「今までに傷んだ住宅をよみがえらせる」自分のライフスタイルにあわせ、住宅の寿命を延ばし、「こだわりの住まいに変えていく」そんなお手伝いをさせて頂くのが私たちのセンチュリー都市開発のリフォーム・プランです。

生活のスタイルは、住む人によりそれぞれ異なります。
特に中古住宅は、もともと他の人が住んでいた住宅ですから、当然ご自分やご自分のご家族にぴったりの住空間ではないものです。

それをご家族皆さまのライフスタイルにぴったりあわせ、且つ築年数の経過で傷んでしまった住宅を綺麗によみがえらせ、安心でご満足のいく癒しの新住宅を手に入れて下さい。

数多くの実績からアドバイスさせて頂きます！

◆住宅の構造ならお任せ下さい！
センチュリー都市開発では、自社で新築住宅の建築を行っており、耐震構造に関する建築技術と
ノウハウをすべて事前にご説明させて頂いております。これまでの新築建築件数やリフォーム実績の中から
培ってきた、確かな技術力とノウハウで住宅の寿命・構造体を判断し、現在のご自宅やご購入された中古住宅を
どのように補修することが最善なのかをご提案し、住宅をよみがえるさせるお手伝いをさせて頂きます。

◆リフォームのプロとインテリアコーディネーターがサポートします！
建物の再生を的確に判断できるリフォームのプロとインテリアコーディネーターがお客様のご希望をお伺いし、
的確にサポートさせて頂きます。住宅仕様を充分考慮しながら、あなただけの住空間スタイルを実現できるよう
コンサルタントさせて頂きます。

◆ご予算もご相談下さい！
お客様が一番気になるご予算。ご予定の総予算の中から、お客様のこだわりの中でも「どうしても実現したい事」、
「最低限確保したい事」などを確実に実現し、お客様のライフスタイル空間を最良のものにプランニングさせて頂きます。
センチュリー都市開発のリフォーム住宅で、自分たちだけの素敵な住まいを手に入れて下さい！

　　　　　　　　　　　　　　　

2007年07月07日

関連事業

立体駐車場・駐車場経営

広島市内に複数の立体駐車場と平面駐車場を経営しています。

ログハウス建築・販売

注文型ログハウスの建築・販売を行っております。

レンタル収納庫「収まるくん」経営

広島市内全域に「レンタル収納庫（収まるくん）」を経営しています。

セブンイレブン経営

広島市内で「コンビニ」を運営しています。

2007年07月06日

ご契約までの流れ

STEP１：物件探し

STEP１：物件探し

お客様が希望される条件（間取、沿線、駅までの距離、学校区など）に合った物件を不動産広告や不動産情報誌、インターネットなどで探します。

STEP２：物件見学

STEP２：物件見学

納得できる物件に出会えるまで、現地へ出向き実際の物件を見学します。その際、現地の係員に聞きたいこと（学校区は？住環境は？方角は？など）をすべて確認します。

STEP３：資金計画

STEP３：資金計画

ご自分の収入や貯蓄に応じて無理のない資金計画をたてます。住宅ローンの大まかな借入可能額や毎月の返済額等は各金融機関や不動産会社へ事前に確認します。

STEP４：ご契約

STEP４：ご契約

ご購入を決定されましたら、買主様と売主様との間で、不動産売買契約を結びます。重要事項の説明（宅地建物取引主任者による説明）を受けた後に契約が交わされます。

[ご用意いただくもの]
・手付金
・ご印鑑
・ご本人確認証（運転免許書・健康保険証など）
・印紙（売買契約書に収入印紙を貼り付けます。）

STEP５：住宅ローンのご契約

STEP５：住宅ローンのご契約

住宅ローンを利用される方は、ご希望の金融機関へお申し込みをし、融資承諾の回答がありましたら返済方法などを決定し住宅ローンの契約を交わします。

STEP６：決済・引渡し

STEP６：決済・引渡し

お支払いと同時に、不動産が引き渡されます。

住宅ローンの融資実行日が決まると物件の引渡しです。
残代金（売買代金から手付金を引いた額）が支払われたと同時に、（住宅ローンを組んだ場合は、融資が実行されたと同時に、） 物件の引渡しとなります。司法書士が決済直後に法務局へ行き、新たな買主様の名義で登記を行ないます。

[ご用意いただくもの]
・残代金（住宅ローンの場合は、融資が実行されます）
・固定資産税、修繕積立金（マンションの場合）の精算金
・住宅ローンの保証料、事務手数料
・火災保険料
・登記費用（所有権移転登記、抵当権設定登記）
・仲介手数料の残額
・実印、印鑑証明（抵当権設定登記用として共有者全員のもの）
・ご本人様を確認できるもの（運転免許書・健康保険証など）

2007年07月05日

会社案内

ご挨拶

代表取締役：溝部孝志

創業以来、大勢のお客様よりご愛顧賜りました。不動産業をはじめとする各事業を通じて多くの皆様の日常生活を支えることのできる企業を目指して、これからも頑張ってゆく所存でありますので、今後とも皆様の暖かいご支援をよろしくお願い致します。

センチュリー都市開発株式会社　会社案内

社　名	オリエントホーム株式会社 （センチュリー都市開発株式会社）
【本社】
住　所	広島市南区皆実町１丁目５番９号
ＴＥＬ	０８２－２５０－３４４５
ＦＡＸ	０８２－２５６－７１４２
【神戸支店】
住　所	神戸市北区有野中町1丁目6番18号
ＴＥＬ	０７８－９８２－４４４３
設　立	平成５年４月１日
資本金	4,400万円
代表者	代表取締役社長　溝部 孝志
事業内容	・不動産の売買及び仲介 ・不動産 (土地・土地付建物･ﾏﾝｼｮﾝ・ビル等)の買取 ・リフォーム全般 ・競売不動産取得コンサルタント業務 ・ログハウスの建築・販売 ・レンタル収納庫取扱い業務 ・ウィークリーマンション経営 ・駐車場、セブンイレブン経営 ・インターネット通販事業 ・その他不動産に関する業務全般
登録免許	宅地建物取引業免許番号 広島県知事（５）第７７９５号 建設業許可　建築工事業 広島県知事許可（般１２）第３０５１０号
関連企業	オリエントホーム株式会社（資本金：4,400万円） センチュリー都市開発株式会社（資本金：300万円） バースデークリニック株式会社（資本金：100万円） 日本不動産オークション協会合資会社 不動産評価調査機構合資会社
所属団体	社団法人 全国宅地建物取引業保証協会会員 社団法人　広島県宅地建物取引業協会 西日本不動産流通機構

2007年07月04日

アクセス

アクセスマップ

国道２号線、広島市南区役所駐車場横（広島南社会保険事務所前）です。交通量が多いところですので、安全運転でお願いいたします。お客様のお越しを待ちしております。

・住所
　広島市南区皆実町１丁目５番９号
・TEL
　０８２－２５０－３４４５
・FAX
　０８２－２５６－７１４２

・広島市南区役所より徒歩１分
・広島電鉄電停「南区役所前」より徒歩３分

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2007年07月03日

お問い合せ

インターネットからのお問い合せは、下記の必要事項をご記入下さい。
※印は必須項目です。

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